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SEPES anuncia la presentación del plan especial para el desarrollo de Son Busquets antes de verano

13/03/2024

El proyecto supondrá la creación un nuevo ecobarrio de referencia en plena capital balear, recuperando unos antiguos cuarteles en desuso, donde generar una oferta residencial para 2.500 personas, con 831 viviendas asequibles y 672 alojamientos dotacionales, pensados principalmente para jóvenes y mayores
de la zona.

La directora general de SEPES, Leire Iglesias, ha presentado hoy, junto al delegado del Gobierno en Illes Balears, Alfonso Rodríguez, el avance del plan especial que ha elaborado SEPES, la entidad pública empresarial de suelo dependiente de Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), para el desarrollo de la actuación residencial pública de Son Busquets, un proyecto de vivienda asequible que aspira a convertirse en referente por su calidad urbanística y sostenibilidad.

Durante la presentación a representantes vecinales y de diferentes organismos de la ciudadanía local, Leire Iglesias ha subrayado que Son Busquets representa un proyecto estratégico de gran importancia para las políticas de vivienda del Gobierno de España y para ello se ha realizado una propuesta que da respuesta a la demanda de vivienda asequible en la isla, al mismo tiempo que aboga por desarrollar un modelo de ciudad alineado con la Agenda Urbana Española y los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS).

Esta actuación adscrita al Plan de Vivienda de Alquiler Asequible (PVAA) supondrá la puesta a disposición de la ciudadanía de 831 nuevas viviendas asequibles y 672 alojamientos dotacionales, pensados especialmente para jóvenes y mayores. Una oferta residencial para unas 2.500 personas, con las que paliar las dificultades de acceso a la vivienda que existen en la capital mallorquina.

El proyecto de Son Busquets permitirá levantar un nuevo ecobarrio refugio climático, situado en pleno núcleo urbano de Palma, dando una nueva vida a unos terrenos de titularidad pública en desuso, y que será referencia por sus niveles de sostenibilidad, mezcla de usos -que mejoren la oferta de servicios para los vecinos del barrio de Cas Capiscol y limítrofes-, y priorizando la creación de espacios de uso público.

Así, el 60% de la superficie del ámbito se destinará a espacios públicos, incluyendo una plaza central libre de tráfico y 3 hectáreas de zonas verdes, con un gran parque con vegetación autóctona y escasos requerimientos hídricos. El plan especial redactado por SEPES incluye además 47.000 m² de superficie terciaria, en la que destacan los locales en planta baja, con los que impulsar el comercio de proximidad. También dotará al barrio de 16.000 m² para equipamientos, divididos entre equipamiento docente y otros equipamientos compatibles con usos culturales y sociosanitarios, y recuperará parte del complejo arquitectónico de los antiguos cuarteles, como símbolo identitario de la zona. La directora general de SEPES ha confirmado que este plan especial se presentará antes de verano, para su tramitación por parte del Ayuntamiento de Palma.

Para su ejecución urbanística, se ha presupuestado, a través de un convenio firmado entre MIVAU y SEPES, una inversión de 80,5 millones de euros, de los que ya se han desembolsado más de 59 millones.

“La presentación de esta propuesta del plan especial refleja el continuo trabajo que desde SEPES se lleva realizando para que Son Busquets se transforme de unos cuarteles que han perdido su función social a un proyecto que dé respuesta a las demandas de la ciudadanía de Palma. Es por eso que el plan especial recoge muchas sensibilidades extraídas de la Memoria Social elaborada por el anterior Consistorio, como es la existencia del 60% de espacio de uso público y la creación de alojamientos dotacionales”, explica Leire Iglesias, directora general de SEPES.

Firma de protocolo con el Ayuntamiento de Palma

Dentro de la labor de desarrollo de Son Busquets, la directora general de SEPES ha firmado hoy un protocolo de intenciones con el alcalde de Palma de Mallorca, Jaime Martínez, por el que ambos organismos fijan las bases generales de colaboración y cooperación encaminadas a impulsar la actuación.

Ambos organismos se comprometen en el documento en aunar esfuerzos para que el ámbito de Son Busquets sea una realidad lo antes posible, a través de la presentación acelerada de los instrumentos urbanísticos por parte de la entidad pública empresarial de suelo y la priorización de la tramitación de los mismos por parte del Ayuntamiento de Palma.

Trabajo continuo en Son Busquets

Desde que SEPES se convirtió en propietaria del suelo, en abril de 2023, la entidad adscrita a MIVAU ha llevado a cabo una tarea continua para agilizar la puesta en marcha del proyecto de Son Busquets. Así, ha llevado a cabo trabajos para la adecuación del ámbito y los estudios necesarios para la aprobación del planeamiento.

En este sentido, la entidad dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana acaba de finalizar los trabajos de campo del estudio geotécnico y ha licitado el contrato de las obras de desbroce y limpieza y la realización de la evaluación ambiental estratégica. Estas acciones se suman al estudio topográfico, con levantamiento de nube de puntos por medios de drones, ya realizado, y a la puesta en marcha de servicios de vigilancia electrónica del ámbito, un nuevo paso en el refuerzo de la seguridad de los terrenos, tras la finalización de las obras de reparación y clausura de las puertas y portones de acceso. De igual modo, está en curso un expediente de contratación de un estudio de alternativas energéticas para la actuación.

SEPES

SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo es un organismo público adscrito al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Como instrumento público, trabaja en el desarrollo de actuaciones urbanísticas, tanto en la promoción, adquisición y preparación del suelo, para proyectos industriales, residenciales, terciarios y de servicios.

SEPES tiene actualmente actuaciones residenciales adscritas al Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible (PVAA) en nueve Comunidades Autónomas, que permitirán el desarrollo de más de 16.000 viviendas públicas asequibles y, paralelamente, trabaja en el análisis de nuevas localizaciones para aumentar este número. Entre estas actuaciones adscritas, además de Son Busquets, en Palma, figuran operaciones de regeneración urbana tan importantes como Campamento, en Madrid, el Cuartel de Ingenieros, en Valencia o Buenavista, en Málaga.

En Balears, la entidad dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana cuenta con actuaciones residenciales en Mallorca, Eivissa y Menorca que permitirán la promoción de más de 2.000 viviendas y alojamientos dotacionales