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El precio del suelo ha experimentado un descenso del 10,5%

17/03/2009

Estadística de Suelo del Ministerio de Vivienda

 Entre octubre y diciembre se realizaron 7.909 transacciones de suelo, frente a las 10.410 que se cerraron en el cuarto trimestre de 2007

 La superficie transmitida en el cuarto trimestre de 2008 representó once millones de metros cuadrados, un 20,3% menos que en el mismo periodo del año anterior

17 de Marzo de 2009. El precio del suelo en el cuarto trimestre de 2008 se situó en 248 euros el metro cuadrado, lo que representa una bajada del 10,5% respecto al mismo periodo de 2007. Con respecto al trimestre anterior (julio-septiembre), se registra una caída del 3,5%.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio es 632,5 euros, con un descenso interanual del 1,2%. En el caso de las ciudades de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el precio medio del metro cuadrado es 278,7 euros, un 14,6%, menos que en cuarto trimestre de 2007, mientras que en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes se registró una bajada del 6,3%, lo que sitúa el precio en 191,4 euros/m2. En los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, el precio del metro cuadrado es de 129,3 euros, con un caída del 11,7% respecto al cuarto trimestre de 2007.

Los precios más elevados se sitúan en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid, 1.089,1 euros/ m2; San Sebastián, 996,9 euros; Álava, 989,1 euros; y Barcelona con 915,8. Los precios más bajos se registran en Jaén 268,3 euros/ m2; Segovia, 387,6 euros y Cáceres 395,6 euros.

Número de transacciones

En el cuarto trimestre de 2008 se realizaron 7.909 transacciones, un 17,7% más que las realizadas en el trimestre anterior. No obstante, esta cifra representa un 24% menos que las realizadas en el cuarto trimestre de 2007.

La superficie transmitida fue de once millones de metros cuadrados (un 20,3% menos que en el cuarto trimestre de 2007) y el valor de las mismas alcanzó los 3.052,5 millones de euros, lo que representa un 27,5% menos en términos interanuales.

Por comunidades autónomas, el 22,9% de la superficie transmitida le corresponde a Andalucía, a Cataluña, el 17,5%, el 11,4% a Castilla-La Mancha y a Castilla y León el 7,4%.

Comunidades Autónomas	Número de Transacciones	Superficie (miles de m2)	Valor (Millones de euros)
Andalucía	1.968	2.521,2	679,0
Aragón	241	688,3	191,4
Asturias (Principado de)	132	273,7	96,6
Baleares	167	265,9	83,1
Canarias	149	166,7	67,2
Cantabria	85	123,7	26,5
Castilla y León	857	816,1	109,5
Castilla-La Mancha	1.200	1.248,8	223,3
Cataluña	1.056	1.921,4	532,5
Comunidad Valenciana	447	655,3	220,1
Extremadura	391	290,9	47,2
Galicia	280	369,7	74,2
Madrid	405	758,3	452,1
Murcia (Región de)	171	187,1	63,7
Navarra (Comunidad Foral)	114	25338	37,1
País Vasco	166	371,9	122,9
Rioja La	73	87,5	25,2
Ceuta y Melilla	7	2,2	0,9
España	7.909	11.001,9	3.052,5